Thứ Hai, 28 tháng 11, 2016

Cuộc sống Căn hộ Lancaster Nguyễn Trãi Quận 1 thế nào

Dự án căn hộ Lancaster Nguyễn Trãi Quận 1.

Dự án căn hộ Lancaster Nguyễn Trãi là cái tên tiếp theo của chuỗi thương hiệu bất động sản nổi danh Lancaster của Tập đoàn Trung Thủy cho ra mắt tại Quận 1 Tp HCM. Tại Quận 1 Lancaster đã rất nổi tiếng với dự án Lancaster Lê Thánh Tôn, hay tòa nhà Miss Ao Dài tại Nguyễn Trung Ngạn.
Các dự án bất động sản mang thương hiệu Lancaster nối dài dần được xuất hiện trên các vị trí đắc địa nhất tại các trọng điểm thành thị lớn sầm uất nhất, từ Hà Nội, đến Tp Hồ Chí Minh. Vừa qua tại trọng tâm Quận 4, thương hiệu Lancaster đã đánh dấu sự có mặt tại đây ngay mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, sự kiện mở bán Lancaster Quận 4 tổ chức ngày 26/11/2016 cuộn hàng trăm khách hàng, nhà đầu tư quan tâm đặt chỗ.


Vị trí Dự án Lancaster Lux Nguyễn Trãi.
Dự án Lancaster Nguyễn Trãi Quận 1 được đầu tư thực hiện tại địa chỉ 230 Nguyễn Trãi, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, Tp Hồ Chí Minh. Vị trí khôn cùng chiến lược, ngay tại trung tâm đô thị, tụ hội đủ các yếu tố để cho ra một sản phẩm bất động sản cao cấp nhất. Từ vị trí dự án dễ dàng tiếp cận đến các danh thắng của thành phố trong vòng bán kính khoảng 5 phút như Chợ Bến Thành, trung tâm Tài Chính . . . .
Căn hộ Lancaster Nguyễn Trãi Quận 1 Được đầu tư xây dựng trên tổng diện tích xây dựng 7.535 m2 với quy mô gồm 33 tầng nổi và 4 tầng hầm, 5 tầng thương nghiệp, 7 tầng căn hộ dịch vụ, dự kiến 419 căn hộ thứ hạng nhất được đầu tư tại đây.
Dự án căn hộ Lancaster Lux Nguyễn Trãi thiết kế mang phong cách Mỹ, với các căn hộ thiết kế rộng thoáng, trần cao, tận dụng tối đa gió và ánh sáng thiên nhiên mang đến môi trường sống tốt nhất cho cư dân.
Tiện ích Lancaster Nguyễn Trãi.
- Tiện ích thời thượng Sky Bar trên không, phóng tầm nhìn toàn cảnh tỉnh thành trong lúc thư giãn sau ngày làm việc khó nhọc.
- trung tâm thương mại, mua sắm, siêu thị được đầu tư với quy mô lớn đáp ứng các nhu cầu của cư dân và cộng đồng xung quanh.
- Phòng tập Yoga hiện đại, rộng thoáng, được tham vấn bởi đối tác nước ngoài hạp cho nhu cầu đoàn luyện sức khỏe, tái hiện năng lượng.
- Phòng tập Gym rộng rãi thoáng mát, với các dụng cụ tập đa dạng, hiện đại nhất.
- Hồ bơi tràn trên không, thả mình thư giãn trong dòng nước trong xanh và ngắm thị thành tuyệt đẹp.
- trọng điểm y tế, coi ngó dung nhan phục vụ nhu cầu chăm chút sức khỏe nhan sắc cho cư dân trong dự án.
- Rạp chiếu phim trong nhà hiện đại, Trang bị hệ thống máy móc tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo cho bạn thưởng ngoạn và trải nghiệm những cảm xúc nhẵn khi xem phim.
Và rất nhiều các tiện ích đương đại đẳng cấp khác được đầu tư trang bị bài bản hiện đại, phục vụ tối đa nhu cầu của cư dân tại Dự án Lancaster Lux Nguyễn Trãi.
Giá bán Căn hộ Lancaster Nguyễn Trãi Quận 1?
Lancaster Nguyễn Trãi luôn có giá bán rất cạnh tranh so với sản phẩm cùng phân khúc cho nên giá bán Căn hộ Lancaster Nguyễn Trãi Quận 1 có lẽ cũng không ngoại lệ, mức giá bán tạo ra sức hút mạnh cho dự án. Theo như lần ra hàng dự án Lancaster Quận 4 thì giá bán luôn cạnh tranh hơn so với các sản phẩm na ná, vậy khu vực này thì mức giá có thể tham khảo từ Vinhomes Landmark Riverside dự án Vinhomes Central Park nức danh của Vingroup chăng?
Chính sách bán hàng Căn hộ Lancaster Nguyễn Trãi Quận 1 có gì quyến rũ.
Chính sách thanh toán chậm, giãn theo tiến độ khá nhẹ nhàng vừa tầm sở hữu của rất nhiều đối tượng khách hàng, các chính sách thanh toán nhanh ưu đãi. Sự dự tài trợ vốn vay của ngân hàng giúp cho việc sở hữu một căn hộ siêu cao cấp trở thành dễ dàng hơn.
Vì sao nên đầu tư Lancaster Lux Nguyễn Trãi.
Vị trí của dự án rất độc đáo, có thể nói là rất khó có thể tìm thấy quỹ đất hao hao tại vị trí tốt như vậy ngay tại trọng điểm Quận 1 đắt đỏ này.
Tiện ích đầu tư chất lượng, bài bản gần như đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân trong dự án.
Thương hiệu phát triển bất động sản đã có bề dày nhiều năm kinh nghiệm, sự thành công các dự án đi trước tạo lợi thế lớn cho dự án thành công tốt đẹp.
Giá bán cạnh tranh cao, chính sách bán hàng hấp dẫn tạo cơ hội tốt để sở hữu một bất động sản đáng mong ước.
Read More

Thứ Ba, 15 tháng 11, 2016

Cập nhật Baomoi Cách phân biệt sổ hồng và sổ đỏ.

Xây dựng) – Sổ hồng và sổ đỏ có những điểm gì khác nhau, những phân biệt dưới đây sẽ giúp bạn đọc hiểu được bản chất của các loại giấy tờ này để tránh nhầm lẫn.

Trên thực tế sổ đỏ, sổ hồng không phải là loại giấy tờ được pháp luật quy định mà đây chỉ là tên gọi do người dân dựa trên màu sắc của mỗi loại giấy để tự đặt ra để nói cho ngắn gọn cũng như để phân biệt giữa các loại giấy chứng nhận.
Theo đó thì, “sổ đỏ” là mẫu do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành, bìa có màu đỏ, với nội dung ghi nhận quyền sử dụng đất (có thể là đất ở, đất sản xuất nông nghiệp, vườn, ao, đất rừng…) nên mẫu này có tên gọi là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”. Theo quy định tại khoản 20 Điều 4 Luật đất đai 2003: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy chứng nhận do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất”.
Còn “sổ hồng” là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành trong đó ghi rõ: Sở hữu nhà ở như thế nào, sử dụng đất ở thuộc sử dụng riêng hay chung: Cấp cho nhà riêng đất hoặc nhà chung đất như nhà chung cư.

Hình ảnh minh họa

Ngoài ra, đa phần sổ đỏ được cấp cho hộ gia đình (vì thường gắn với đất nông nghiệp, lâm nghiệp…) nên khi chuyển nhượng hoặc thực hiện các giao dịch dân sự nói chung liên quan đến quyền sử dụng đất thì phải có chữ ký của tất cả các thành viên từ đủ 18 tuổi trở lên có tên trong sổ hộ khẩu của hộ gia đình đó. Trong khi đó, đối với sổ hồng thì khi chuyển nhượng, giao dịch chỉ cần chữ ký của người hoặc những người đứng tên trên Giấy chứng nhận.

Tuy nhiên, để thống nhất thành một loại Giấy chứng nhận, ngày 19/10/2009 Chính phủ ban hành Nghị định số 88/2009/NĐ-CP và ngày 21/10/2009 Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Theo đó, hai loại Giấy chứng nhận nói trên sẽ do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo một mẫu thống nhất và được áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất...
Về chủ sở hữu và chủ sử dụng ghi tên trên Giấy chứng nhận: Nếu ghi hộ gia đình có nghĩa là toàn bộ thành viên hộ gia đình đó, hộ gia đình có thể có vợ, chồng, con, cháu...; Nếu ghi tên 1 người thì phải xác định xem họ có vợ hay chồng không, nếu có thì là đồng sở hữu của 2 người; Việc định đoạt như bán, chuyển nhượng hay các việc như: Thế chấp, cho thuê, trao đổi, tặng cho.... đều phải được các chủ sở hữu đồng ý, kể cả là đồng sở hữu chung vợ chồng hay toàn bộ thành viên hộ gia đình.

Tuyết Hạnh (tổng hợp)
Read More

Thứ Hai, 14 tháng 11, 2016

Cập nhật - Kinh nghiệm đầu tư biệt thự biển sinh lời - theo Dantri..

Ngoài uy tín chủ đầu tư, thương hiệu quản lý tiếng tăm và chính sách bán hàng linh hoạt giúp chủ sở hữu tránh rủi ro khi đầu tư tại phân khúc nghỉ dưỡng.Với sự bùng nổ các dự án nghỉ dưỡng ven biển ngoài giới đầu tư chuyên nghiệp, sản phẩm vi la, villas cuộn khá nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ nhằm tận dụng chính sách cam kết sinh lời từ chủ đầu tư dự án cũng như tiềm năng du lịch trong nước.
Tuy nhiên, theo giới đầu tư, bất động sản nghỉ dưỡng là phân khúc mới, có mô hình bán rồi cho thuê lại khá đặc thù, nên không dễ dàng "ngồi một chỗ nhận tiền lời" bởi bất kể kênh đầu tư nào cũng đi kèm rủi ro.


Hình ảnh tiến độ khoa học unica
Mới đây, Tổng cục Du lịch (Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch) đã thẳng cánh chỉnh đốn việc quản lý, chất lượng dịch vụ cơ sở lưu trú trong cả nước. Đáng kể, trong danh sách bị rút công nhận tiêu chuẩn 3-4 sao có một số dự án của thương hiệu lớn.
Theo cơ quan quản lý, không chỉ là sự xuống cấp về chất lượng, nhiều khu nghỉ dưỡng không đáp ứng đủ các điều kiện về hạ tầng, cơ sở vật chất, nguồn nhân công không tương xứng với hạng sao đã được xác nhận. Điều này cho thấy chất lượng các cơ sở lưu trú không chỉ đơn thuần là cơ sở vật chất mà còn có yếu tố chất lượng nhân sự - điều làm nên văn hóa thương hiệu.
Ông Trần Quốc Khánh - một nhà đầu tư chuyên nghiệp tại TP HCM cho hay, đầu tư vào vi la biển là một cuộc chơi dài hơi. Chọn một dự án có bề dày chất lượng là yếu tố tiên quyết. Nếu không rất dễ thất bại.
Từ kinh nghiệm, ông cho rằng phải chọn đúng chủ đầu tư có chuỗi thương hiệu, xây dựng và duy trì được quy trình quản lý vận hành có giá trị lâu dài thì mới đảm bảo được sự an toàn của dòng vốn, hạn chế rủi ro.
Tại một sự kiện mới đây, một chuyên gia kinh tế uy tín cho rằng, nhà đầu tư nên tìm những chủ đầu tư có uy tín, đồng thời cần có sự tính toán chuyên nghiệp, phân tích được tính khả thi của dự án.
Khi sản phẩm đã bão hòa, thương hiệu và chất lượng song hành chính là chìa khóa sinh lời cho nhà đầu tư. “Chọn chủ đầu tư nào để vừa có lời trước mắt vừa có lợi lâu dài là một vấn đề đau đầu. Những chủ đầu tư nức danh, đang triển khai nhiều dự án tạo dấu ấn thành công trên thị trường bất động sản, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng sẽ là sự bảo chứng hàng đầu", ông nói.
Đồng quan điểm, nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp Đỗ Đức Trí (TP HCM) san sớt, nếu chủ đầu tư ít tăm tiếng, tiềm lực tài cốt yếu, trong điều kiện cho thuê để vỡ hoang lợi nhuận, vi la nghỉ dưỡng sẽ càng mau chóng xuống cấp, không còn khả năng quyến rũ du khách.
Khi đó, chủ đầu tư sẽ gặp khó trong việc thực hiện cam kết chi trả lợi nhuận. thành ra, trước khi quyết định đầu tư biệt thự nghỉ dưỡng ven biển, nhà đầu tư nên tuyển lựa sản phẩm chất lượng, chừng độ an toàn cao.
Ngoài ra, theo ông, một tiêu chí khác bảo đảm khả năng sinh lời hiệu quả và lâu dài của biệt thự biển là được quản lý bởi thương hiệu quốc tế tăm tiếng. Điều này không chỉ đảm bảo cho chất lượng vận hành, quản lý mà còn là yếu tố thu hút khách hàng trong và ngoài nước.
Ông Trần Quốc Khánh - một nhà đầu tư chuyên nghiệp tại TP HCM cho hay, đầu tư vào vi la biển là một cuộc chơi dài hơi. Chọn một dự án có bề dày chất lượng là yếu tố tiên quyết. Nếu không rất dễ thất bại.
Từ kinh nghiệm, ông cho rằng phải chọn đúng chủ đầu tư có chuỗi thương hiệu, xây dựng và duy trì được quy trình quản lý vận hành có giá trị lâu dài thì mới bảo đảm được sự an toàn của dòng vốn, hạn chế rủi ro.
Tại một sự kiện mới đây, một chuyên gia kinh tế uy tín cho rằng, nhà đầu tư nên tìm những chủ đầu tư có uy tín, đồng thời cần có sự tính toán chuyên nghiệp, phân tách được tính khả thi của dự án.
Khi sản phẩm đã bão hòa, thương hiệu và chất lượng song hành chính là chìa khóa sinh lời cho nhà đầu tư. “Chọn chủ đầu tư nào để vừa có lời trước mắt vừa có lợi lâu dài là một vấn đề đau đầu. Những chủ đầu tư nổi tiếng, đang khai triển nhiều dự án tạo dấu ấn thành công trên thị trường bất động sản, đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng sẽ là sự bảo chứng hàng đầu", ông nói.
Đồng ý kiến, nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp Đỗ Đức Trí (TP HCM) san sớt, nếu chủ đầu tư ít tên tuổi, tiềm lực tài đẵn, trong điều kiện cho thuê để vỡ hoang lợi nhuận, biệt thự nghỉ dưỡng sẽ càng nhanh chóng xuống cấp, không còn khả năng quyến rũ du khách.
Khi đó, chủ đầu tư sẽ gặp khó trong việc thực hành cam kết chi trả lợi nhuận. bởi vậy, trước khi quyết định đầu tư vi la nghỉ dưỡng ven biển, nhà đầu tư nên lựa chọn sản phẩm chất lượng, mức độ an toàn cao.
ngoại giả, theo ông, một tiêu chí khác bảo đảm khả năng sinh lời hiệu quả và lâu dài của vi la biển là được quản lý bởi thương hiệu quốc tế tăm tiếng. Điều này không chỉ bảo đảm cho chất lượng vận hành, quản lý mà còn là yếu tố cuốn khách hàng trong và ngoài nước, đây là thành công của dòng sản phẩm Vinpearl Long Beach.
Read More

Thứ Sáu, 11 tháng 11, 2016

Ra mắt dự án Lancaster Lincoln tiềm năng đầu tư mái ấm an cư.

Giới thiệu dự án Lancaster Quận 4.
Sau sự thành công vang lừng của hàng loạt những dự án cao cấp như The Lancaster Lê Thánh Tôn, Lancaster Núi Trúc Hà Nội, và hàng loạt chuỗi thương hiệu mang tên Trung Thủy Group. Sắp tới Tập Đoàn tiếp chuyện tung ra thị trường một sản phẩm mới mang têndự án Lancaster Quận 4.
Trong bối cảnh kinh tế bây chừ việc mong muốn sở hữu 1 căn hộ cao cấp để làm nơi xây dựng tổ ấm giá đình đã trở thành nhu cầu cần yếu của mỗi con người. Thấu hiểu được nhu cầu và mong muốn của người người mua nhà cũng như các nhà đầu tư và thiên hướng thị trường hiện giờ.


Vị trí dự án Lancaster Quận 4
Vị trí dự án Lancaster Quận 4 sở hữu tầm nhìn thoáng đãng về phía trọng tâm Quận 1 và sông Sài Gòn thơ mộng. Bên kia bờ sông là trọng điểm tài chính Thủ Thiêm đang thay da đổi thịt từng ngày. Chọn mua dự án Lancaster Quận 4 là chọn cuộc sống sung túc, đẳng cấp và yên bình cho mai sau.
Được bao bọc bởi sông Sài Gòn, kênh Tẻ và kênh Bến Nghé. Từ đây, chỉ mất 10 phút để bạn đi tới các Trung tâm thương mại và khu mua sắm lớn như Thương xá Tax, Diamond plaza, Chợ Bến Thành, trọng tâm thương nghiệp Sài Gòn và các điểm tham quan nức danh của thành thị như: nhà thờ Đức Bà, bảo tồn Mỹ thuật, Bưu Điện thành phố.
Quy mô dự án Lancaster Quận 4
Qui mô căn hộ Lancaster Quận 4 có tổng diện tích quy mô lên đến 8414,7 m2, trên tổng quỹ đất có vị trí đẹp này, Tập đoàn Trung Thủy sẽ xây dựng và phát triển 3 tháp, 2 tháp cao 40 tầng và có 2 hầm để xe và 1 tháp cao 8 tầng làm khách sạn, dịch vụ . Ý tưởng thiết kế dự án Lancaster Lincoln được chủ đầu tư lấy theo phong cách Mỹ với tên gọi là vị tổng thống nước Mỹ.
Khi ra đời dự án Lancaster Lincoln hứa sẽ mang đến cho quý khách hàng một dòng sản phẩm thứ hạng bậc nhất quận 4, một nơi an cư lý tưởng, hơn nữa là một dịp đầu tư sinh lợi cao.
Lý do nên sở hữu dự án Lancaster Quận 4.
Dự án cao nhất Quận 4, tượng trưng của Khu Vực, diễn tả tầm cỡ người sở hữu
Vị trí trung tâm kết nối, tuyến đường mạch máu, dễ dàng đi đến trọng tâm quận 1, khu tài chính quận 2, và khu thị thành Phú Mỹ Hưng quận 7
Căn hộ có trần cao đến 3,7m khôn xiết thông thoáng, thuộc top những căn hộ có trần cao nhất tại Việt Nam.
Có thể thiết kế thêm Loft (tầng Lửng). Đây là thiên hướng căn hộ Mỹ, giúp tăng thêm diện tích dùng cho cư dân và qua, đương đại cho căn hộ
Căn hộ Lancaster Lincoln sử dụng rất nhiều mảng kính rộng, quơ các căn đều thông thoáng.Hệ thống điện ngừa 100% cho các căn hộ
Căn hộ tầng 30,35 sở hữu thêm Sky Terrace
Tiềm năng khi đầu tư sở hữu căn hộ Lancaster Quận 4 là rất lớn, do vị trí dự án nằm giữa Quận 1, và Quận 7, ở hai đầu đều đã phát triển đô thị vượt trội, trở nên những biểu trưng, trong khi tại Quận 4 mọi thứ đều thấp hơn một bậc nên chắc chắn sẽ được nâng tầm trong thời gian tới.
Hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng sắp đầu tư bao gồm : Cầu nối từ Quận 7 qua Quận 4 sắp được đầu tư, Cầu Thủ Thiêm nối từ Quận 4 qua Quận 2 cũng đã chọn nhà thầu, mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, di dời Cảng Sài Gòn, cấm các xe container, xe tải lớn. Ở đâu có hạ tầng hay dự án hạ tầng ở đó có dịp tăng giá bất động sản và gia tăng giá trị bất động sản.
Cùng dòng sản phâm tương tự quý khách quan tâm có thể tìm hiểu thêm về căn hộ Landmark Riverside dự án Vinhomes Central Park tại Bình Thạnh, Tp Hồ Chí Minh.
Read More

Điểm báo - Giới siêu giàu Việt Nam đang đổ tiền vào đâu? theo cafebiz cập nhật.

Vi la nghỉ dưỡng ven biển trị giá hàng triệu đôla đang là một trong những tài sản được chuộng nhất mà giới siêu giàu Việt “săn lùng” trong thời kì gần đây.
Không phải đột nhiên những tên tuổi lớn trong và ngoài nước như SunGroup, Vingroup, FLC, BimGroup, CEO Group…và mới đây có một vài nhân tố mới là Hoa Sen, ThaiGroup rót hầu bao phát triển những khu resort 5 sao cao cấp ở khắp các địa điểm du lịch nức tiếng Việt Nam.
Bên cạnh việc đón “sóng du lịch” đang tăng trưởng cao ở những địa điểm du lịch nức tiếng như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Quy Nhơn, Sapa, Vũng Tàu,…những đại gia BĐS này còn nhắm vào nhu cầu đầu tư đến từ giới phong lưu và siêu giàu.

xã hội này đang gia tăng mạnh ở Việt Nam. Theo một số hãng nghiên cứu thị trường có uy tín như Boston Consulting Group (BCG) hay Nielson, tầng lớp trung lưu có thể chiếm ½ dân số Việt Nam trong vài năm tới.
Tuy nhiên, theo nghiên cứu của Savills Việt Nam thì đa phần xã hội này chiếm tỷ lệ phần nhiều ở các thị thành lớn, thường được các nhà phát triển BĐS tụ hợp vào nhu cầu nhà ở mới. Còn số ít những người siêu giàu và nổi danh, xã hội khá giả có thu nhập hơn 20 ngàn USD/năm không nhận được nhiều sự quan tâm.
Nhưng, thực tại từng lớp siêu giàu này lại đang tăng lên chóng vánh. cứ liệu về số liệu sơ bộ từ Tổng cục thống kê (GSO) ước tính giới siêu giàu sẽ tăng gấp đôi trong tuổi 2016-2020, áng tăng từ 250.000 lên 530.000 hộ trong tuổi 2016-2020.
Điều này có ý nghĩa quan trọng, khoảng 280.000 hộ gia đình sẽ ra khỏi tầng lớp trung lưu để gia nhập xã hội khá giả trong vòng 5 năm tới giúp tạo thành một phân khúc tiêu dùng độc lập có sức mua đáng kể.
có nhẽ thành ra đây là một trong những lý do vì sao các đại gia địa ốc lại đẩy mạnh xây dựng các khu nghỉ dưỡng 5 sao và chào bán lượng vi la ven biển kỷ lục từ trước đến nay trong khoảng 1 năm qua.
Con số mới nhất từ CBRE Việt Nam cung cấp, cho thấy từ năm 2014 đến hết tháng 9/2016 đã có tổng cộng 2.263 căn biệt thự biển được bán ra ở 3 thị trường chính là Phú Quốc, Đà Nẵng và Nha Trang.
Nhìn vào con số này tưởng tuồng như chẳng thấm vào đâu so với vài chục nghìn căn hộ cao cấp được tiêu thụ trong năm qua. Tuy nhiên, ước tính mỗi căn vi la thường có mức giá làng nhàng từ 15-20 tỷ đồng thì số ít người no ấm này cũng đã chịu bỏ ra vài chục nghìn tỷ để mua sắm loại tài sản qua này.
thực tế ở những đợt bán hàng gần đây, có những căn biệt thự biển siêu sang ở Đà Nẵng hay Phú Quốc được bán với giá từ 85 đến 150 tỷ đồng, ở mức bình thường cũng từ 35 đến 40 tỷ đồng.
Sản phẩm biệt thự ven biển của Sungroup, Vingroup hay FLC trong năm qua đều bán khá chạy. Theo số liệu riêng chúng tôi có được, riêng năm 2015 chuỗi vi la Vinpearl của Vingroup ở Nha Trang, Đà Nẵng và Phú Quốc đã xác lập kỷ lục về doanh số bán, chiếm lĩnh thị trường phân khúc này.
Cụ thể, đã có 1554 căn biệt thự được giao dịch thành công trong 2015, đẵn ở thị trường mới là Phú Quốc (820 căn gấp 850 lần so với năm 2014) và 149 căn ở Đà Nẵng gấp 26 lần năm 2014. Đã có 1300 nhà đầu tư đã nhận được thu nhập từ cam kết lợi nhuận từ chủ đầu tư.
Trong 9 tháng đầu năm nay, thị trường biệt thự nghỉ dưỡng tiếp được giới phong lưu đổ tiền mua sắm. Theo điều tra từ CBRE Việt Nam, Nha Trang là thị trường sôi động nhất với 396 căn được tiêu thụ, tiếp đó là Phú Quốc (140 căn) và Đà Nẵng (52 căn). Tuy nhiên, tính tổng cộng trong 3 năm qua thì tổng số căn biệt thự đã bán tại Nha Trang (980 căn) vẫn thua Phú Quốc nhưng vượt xa Đà Nẵng (293 căn).
Điều thú nhận đó là thị trường mới Phú Quốc mới là nơi được các nhà giàu ưa chuộng nhất trong khoảng gần 2 năm qua, với 995 căn đã có chủ sở hữu (vi la Vinpearl chiếm 98%), chứ không phải là Nha Trang hay Đà Nẵng.
Cũng theo ghi nhận từ những đơn vị nghiên cứu thị trường này, giới phong túc mua sắm biệt thự đốn đến từ Hà Nội chiếm tới 75-80% người mua BĐS nghỉ dưỡng.
Gia Bảo
Theo Trí thức trẻ
Read More

Thứ Ba, 8 tháng 11, 2016

Trang tin Vingroup đầu tư Khu phức hợp thể thao, giải trí tại Thủ Thiêm theo Trithuctre.

UBND TP.HCM vừa chuẩn y kết quả chọn lọc Nhà đầu tư thực hành dự án Khu phức hợp thể thao, tiêu khiển tại Khu chức năng số 2C trong Khu thành thị mới Thủ Thiêm, Tp.HCM trị giá 6.777 tỷ đồng.
Theo Quyết định số 5810/QĐ-UBND của UBND TP.HCM, Tập đoàn Vingroup đã được tuyển lựa Nhà đầu tư thực hiện dự án Khu phức hợp thể thao, giải trí tại Khu chức năng số 2c trong Khu thành thị mới Thủ Thiêm, quận 2.
Khu chức năng số 2c trong Khu tỉnh thành mới Thủ Thiêm có diện tích khoảng 31,49 ha sẽ được dành để xây dựng Khu phức hợp thể thao, tiêu khiển (cấp thành thị), kì hạn dùng đất là 50 năm. Đây là khu phức hợp thể thao, tiêu khiển bao gồm các hạng mục công trình Nhà thi đấu đa năng, Công viên thể thao tiêu khiển,... và là một trong những công trình quan trọng, mang tính điểm nhấn của quy hoạch Khu thị thành mới Thủ Thiêm gồm 3 chức năng.


Trong đó, chức năng thể thao với Nhà thi đấu đa năng là nơi tổ chức các sự kiện thể thao đạt chuẩn khu vực và quốc tế. Chức năng giải trí với các công viên chuyên đề, các khu thương nghiệp - dịch vụ tổng hợp đạt thứ hạng khu vực và quốc tế và là điểm nhấn du lịch nổi trội của Thành phố. Chức năng công cộng với các khu công viên công cộng và hội sở Ủy ban nhân dân phường.
Đơn giá tiền thuê đất và Giá trị nộp ngân sách Nhà nước sẽ được xác định cụ thể trong hiệp đồng thực hiện Dự án.
Cũng theo quyết định trên, UBND TP.HCM quy định tiến độ hoàn thành trình duyệt y quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án là trong vòng 2 tháng, kể từ ngày ban hành hình định này. Theo ước lượng, tổng chi phí thực hiện Dự án (không bao gồm phí đền bù, giải phóng mặt bằng) là 6.777 tỷ đồng sẽ do Nhà đầu tư tự thu xếp nguồn vốn hợp pháp để thực hành.
Được biết, Khu chức năng 2c là khu lõi trọng điểm của khu thành phố mới Thủ thiêm, thông hiểu chức năng chính là thể thao, giải trí. Khu chức năng này cũng đang được tập đoàn Lotte – Hàn Quốc và các đối tác Nhật Bản đã được hài lòng chủ trương đầu tư vào năm 2014 với tổng vốn đầu tư 2 tỷ USD. Công trình trung tâm của Lotte mang tên Eco Smart City, dự định sẽ khai triển trên khu đất rộng 10ha. dự định tập đoàn Lotte sẽ triển khai xây dựng dự án vào cuối năm nay.
Gia Khang
Theo Trí thức trẻ
Read More

Thứ Ba, 1 tháng 11, 2016

Địa ốc cuối năm căng thẳng cuộc chiến "săn đầu người" - Tin BĐS Vnexpress.

-tuổi cuối năm, các doanh nghiệp bất động sản không chỉ chạy đua với doanh số bán hàng, mà còn khá bao tay với cuộc chiến tuyển nhân sự để khai triển lượng hàng lớn sắp được bung ra. Tuy nhiên, cũng không ít doanh nghiệp có “chiêu” riêng nhằm giữ chân và lôi cuốn thêm viên chức.
Lấy người công ty khác hay tuyển người mới?
Anh Hà, môi giới thuộc 1 sàn bất động sản khu Tây cho biết, quờ quạng viên chức công ty vừa nhận được email tuyển dụng của 1 công ty đối thủ. Điều đặc biệt, việc gửi email tuyển dụng này như cuộc “tấn công” có tổ chức vào hệ thống nhân sự. Trước đây, việc gọi điện mời chào từ cấp quản lý sàn này qua sàn khác khá phổ quát, nhưng chưa bao giờ có kiểu nguyên cả bộ máy nhân sự công ty bị đối thủ dụ dỗ.

Hình ảnh minh họa

Ông Phạm Hữu Hùng, giám đốc điều hành Địa ốc Đất Nam, cho rằng, nhu cầu ra hàng càng lớn thì việc tuyển nhân sự sẽ tăng theo. Những nhân sự đã làm được việc không làm công ty này thì họ cũng đang làm ở công ty khác. Nơi nào có chế độ đãi ngộ, sản phẩm tốt thì sẽ dễ cuộn. Đôi khi, việc công ty này tuyển nhân sự của công ty kia cũng gây ra những chuyện “bằng mặt không bằng lòng” ở cấp độ lãnh đạo. Để tránh điều này, khi tuyển nhân sự, Đất Nam cũng loại bỏ ngay từ đầu những nhân sự từ các công ty đối tác.
Đại diện Khải Hoàn Land cho biết, kế hoạch tuyển dụng năm nay hướng đến cán mốc 10.000 nhân sự (con số hiện tại là 5.000 nhân sự). So với chỉ tiêu cuối năm thì không thể đạt được, nhưng sẽ hướng chỉ tiêu này tới 6 tháng của năm 2017. Theo vị này, khó khăn trong việc tuyển nhân sự chỉ xảy ra đối với những công ty hút nhân sự lẫn nhau chứ không áp lực đối với công ty nào tìm nguồn lực mới. Đặc biệt là các viên chức là sinh viên sắp tốt nghiệp ra trường. Khải Hoàn luôn chú trọng vào lực lượng mới này, chứ không đi theo hướng tụ tập hút quân của công ty khác hay của ngành khác.
san sớt thêm, vị đại diện này cho biết, Khải Hoàn Land đang tổ chức rất nhiều buổi tuyển dụng, đến các trường đại học để nói về công việc, ngành nghề và hướng họ có sự chọn lựa hiệp với từng tố chất. Như vậy thì sự gắn kết vững bền của nhân sự và công ty mới có chiều dài.
Cuộc chiến lương, phí… và thưởng cuối năm
Khi được hỏi về nhu cầu tuyển dụng nhân sự cuối năm, ông Ngô Quang Phúc, Phó giám đốc điều hành Him Lam Land cho biết, nhân sự của công ty đang khá ổn định, phòng kinh doanh khoảng 50 người, không có kế hoạch tăng thêm. Chỉ khi nào dự án ra nhiều mới tuyển dụng.
Ông Phúc phân tích: “Có hai mô hình kinh doanh chính. Thứ nhất là chủ đầu tư có phòng kinh dinh, tự bán hàng. Thứ hai là các công ty môi giới. Ở mô hình thứ hai, nhu cầu về nhân sự bán hàng cuối năm kiên cố là phải có. Việc này đang cạnh tranh khá phức tạp trên thị trường, tại vì lôi quân từ công ty này qua công ty kia, đủ thứ cách thức”.
Chính sách giữ nhân viên của các công ty nằm ở ba nguyên tố: Lương cứng, hoả hồng và các phúc lợi xã hội khác. ngày nay, đơn vị chủ đầu tư hồ hết đều trả lương cao và ổn định. Mức hoa hồng nao núng tùy theo từng đơn vị, khoảng 0,3% trên tổng giá trị căn hộ. Phúc lợi xã hội là môi trường có tốt, ổn định, có được đào tạo hay không, được thưởng quý, tết, năm hay không?
Anh Đăng Khải, môi giới có kinh nghiệm trên 5 năm, cho rằng, điều giữ chân nhân viên tốt nhất chính là tiềm năng và lượng sản phẩm của công ty đó có nhiều hay ít, và sản phẩm đó phải quyến rũ và dễ bán. Với những doanh nghiệp có thương hiệu lớn, một sản phẩm muốn bán cần “công lực” đưa ra 100% thì 80% - 90% là độ thuyết phục từ sản phẩm. Còn 10% chỉ do nhân viên nhiệt liệt hơn, coi ngó tốt hơn. Câu chuyện “thóc đâu bồ câu đó” hoàn toàn ứng nghiệm trong những trường hợp này.
Ông Nguyễn Văn Tùng, Phó giám đốc điều hành DKRS, cho rằng, với những doanh nghiệp có giá trị then chốt, kế hoạch sản phẩm tốt, thì sẽ không thấy áp lực về tuyển dụng nhân sự cuối năm. Việc viên chức môi giới đeo bám công ty cũ đợi thưởng Tết, không nhảy việc sang công ty khác, theo ông Tùng, thực ra đối với đơn vị phân phối bất động sản thì thưởng Tết không nhiều so với hoa hồng.
Theo các chuyên gia, tính làng nhàng một môi giới bán 2 tháng được 1 sản phẩm. bởi thế, công ty muốn bán 100 sản phẩm/tháng thì phải có tối thiểu khoảng 200 nhân sự bán hàng. Điều này có nghĩa là nhu cầu tuyển dụng môi giới sẽ tăng theo nguồn cung trên thị trường và câu chuyện khát nhân sự sẽ còn đấu.
Quang Nam – Trang Phạm
Read More

Social Profiles

Twitter Facebook Google Plus LinkedIn RSS Feed Email Pinterest

Popular Posts

Categories

Được tạo bởi Blogger.

Copyright © Cho thuê Nhà bè | Powered by Blogger
Design by Blogger Theme -